别墅的起拍价为1553.064万元，拍卖开始后只有两个人报名竞拍。整个竞拍过程也不激烈，经过49轮出价竞拍后，就以1599.064万元成交了，成交价只比起拍价高出了45万元，成交单价3.2986万元/平方米。在北京这样的大城市，独栋别墅才3万多一平，确实比较便宜。

不过此次拍卖的这栋别墅，位置确实谈不上非常好，在北京市，算是比较偏僻的地方。别墅位于庞各庄镇龙景湾乙区，这个地方已经在北京市六环之外了，连地铁都没有。生活商业等配套也是比较一般，没有大型商业广场，周边还有不少农田，算是比较村的一个地方。